Как начать ремонт в квартире: шпаргалка для новичков

На первый взгляд все просто: определи бюджет и фронт деятельности, купи стройматериалы для ремонта, найди мастера на все руки или бригаду с прекрасными отзывами. А если есть некоторый опыт в работе с мастерком, шпателем или кистью, то можно сэкономить на оплате труда профессионалов. 

Как показывает практика, итог такой самоуверенности плачевен. Большинство  даже не знают, во сколько можно начинать ремонт в квартире для начинающих или еще хуже – смотрят на собственное жилье и задаются банальным вопросом: а с чего начать ремонт вообще-то? С балкона или прихожей? А может лучше с санузла или кухни?

Рассказываем подробно. 

  • Определитесь с типом ремонтных работ 

Они бывают:

  • Капитальные. Предполагают демонтаж, перепланировку и возведение новых ограждающих конструкций, полный перечень черновых работ (стяжка, штукатурка, шпаклевка). Процесс займет минимум 3-12 месяцев, потребуется особый подбор стройматериалов для ремонта и наем нескольких специализированных бригад. Поскольку деятельность шумная, грязная, по законодательству РФ работа должна выполняться строго в будние дни с 9.00 до 22.00, но регионы конкретизируют условия под себя. К примеру, в Москве можно шуметь с 9.00 до 19.00 с перерывом с 13.00 до 15.00.
  • Косметические. План ремонта включает облицовку отделочными материалами потолка, стен, пола, возможно, замена коммуникаций и дверей. Особых временных лимитов нет, так как уровень производимого шума минимален, да и срок работ ограничивается, как правило, 1-12 неделями.

Очевидно, что именно косметический вариант позволяет реализовать бюджетный ремонт квартиры своими руками. Тогда как капитальные переделки приведут к серьезным вложениям.

  • Разработайте дизайн помещения

Изучайте тематические журналы, интересные картинки в интернете. Не поленитесь визуализировать будущий интерьер при помощи карандашей и бумаги или специальных программ 3D-дизайна. Это позволит в последующем точно определить, как сделать красивый ремонт своими руками или силами наемных работников. 

  • Составьте примерный бюджет

Круглосуточный доступ к всемирной паутине заметно облегчает процесс. На сайтах строительных магазинах можно сразу сделать подбор:

  • Строительных и отделочных материалов.
  • Комплектующих и сопутствующей продукции. 
  • Новой мебели, текстиля, аксессуаров. 

Потратьте время и «прокачайте» собственные навыки ремонта путем онлайн-просмотра грамотных мастер-классов от профессионалов и технологов заводов.  

  • Выберите исполнителей

После составления примерной сметы станет ясно, кто именно будет выполнять работы: вы сами или наемные мастера. Но учтите, что самостоятельность выльется в дополнительные расходы. К примеру, придется купить специфичный инструмент, необходимый для ремонта, а также комплектующие к нему (шпатели, различные ножовки, перфораторы, УШМ и др.).

К сожалению, даже в вопросе приобретения оборудования можно попасть впросак. Опытные мастера годами пробуют продукцию различных торговых марок, набивают руку и шишки. Новичкам очень сложно выявить сходу лучшие инструменты для ремонта. Здесь актуальна народная мудрость «опыт приходит с годами».

Расходы на исполнителей и дополнительное оборудование внесите в прогнозный бюджет. Прибавьте к нему еще 15%, потому что в процессе наверняка появятся непредвиденные затраты. Например, пленка для защиты окон от загрязнений, вывоз строительного мусора, замена коммуникаций и т. п. 

  • Ответьте на второстепенные вопросы: сроки, фронт работ и так далее

Многих интересует, с какой комнаты начать ремонт. Опытным путем установлено, что стартовать нужно с того помещения, где предполагается большое количество грязи, пыли, мусора. Как правило, это ванная и туалет. После завершения черновых работ мастера переходят в дальнюю комнату и постепенно передвигаются к выходу. Последними, как правило, облагораживаются коридор и прихожая.

Еще один важный момент – период проведения ремонтных работ. Оптимальное время тоже выявлено опытным путем: с конца весны до начала осени. Подобные сроки рекомендуются не вследствие массовых отпусков, а из-за приемлемых климатических условий. Все без исключения производители строительно-отделочных материалов настаивают:

  • Рабочая температура должна быть от +15 до 27 °С.
  • Относительная влажность воздуха – от 40 до 60%. 
  • Все отопительные приборы необходимо отключить за 3-7 дней до старта.

Как начать ремонт на кухне или в гостиной, если за окном -15 °С, а батареи или система подогрева пола включены на полную мощность?! Очевидно, что придется ждать разгара весны. 

Конечно, вы можете пренебречь рекомендациями производителя. Но тогда все ваши усилия и затраты окажутся напрасными. Стяжка начнет «бухтеть», стены – «цвести», обои отклеятся, краска вздуется, а между планками ламината или паркетной доски появятся щели. А если вы делали полный ремонт в туалете своими руками, то неизбежно появление плесени из-за сырости, отслоения штукатурки вместе с плиткой и прочие «прелести» скоростных ремонтных работ.

Ремонт поэтапно – с чего надо начать

Предварительная подготовка закончена, фронт работ и исполнители определены. Теперь нужна пошаговая детализация всего процесса, то есть с чего начинать новый ремонт и к чему идти. 

Капитальная переделка проводится в следующей последовательности:

  1. Демонтажные работы (перегородки, старые черновые покрытия, включая стяжку и штукатурку).
  2. Возведение новых ограждающих конструкций.
  3. Замена входной двери. 
  4. Работа с коммуникациями (канализация, водоснабжение, отопление, электропроводка), оконными системами.
  5. Черновая отделка потолка. 
  6. Стартовые работы со стенами.
  7. Стяжечные работы.
  8. Чистовая отделка потолков.
  9. Облицовка стен и пола плиткой, панелями и другими видами финишных материалов.
  10. Монтаж потолочных карнизов.
  11. Установка санфаянса, аксессуаров.
  12. Укладка напольных материалов, фиксация плинтусов.
  13. Монтаж межкомнатных дверей, наличников.
  14. Финишное обустройство: мебель, электрика, предметы интерьера, текстиль.

Этапы ремонта косметического почти аналогичны, за исключением первых двух пунктов. 

Ошибки при проведении ремонта – работа на опережение

Увы, но ошибок при ремонтных работах не избежать и это факт. Зато можно минимизировать их количество. В частности:

  1. Предупредите соседей о планируемом начале работ, чтобы избежать постоянных скандалов и жалоб.
  2. Обязательно согласуйте все перепланировочные работы в жилищных инспекциях.
  3. Строго соблюдайте рекомендации производителей строительно-отделочных материалов, указанные на упаковках. 
  4. При покупке финишных отделочных материалов не ищите остатки на распродажах. К примеру, обои, плитка, а иногда даже ламинат одного дизайна, но из разных партий будут сильно отличаться по оттенку.
  5. Всегда оставляйте свободный доступ к коммуникациям. Например, замените глухую кафельную стену вокруг стояка и под ванной на пластиковые экраны или ПВХ-коробы.
  6. Не экономьте на всем, что связано с водой, электроснабжением и отоплением. Приобретайте качественные комплектующие со сроком службы не менее 10 лет.
  7. Перед тем, как начать разводку электропроводки, еще раз продумайте расстановку мебели и определите, где именно нужны будут розетки.
  8. Выбирайте современные системы подогрева пола с таймером и другими полезными функциями.
  9. Позаботьтесь о вентиляции: закажите системы микропроветривания для окон, смонтируйте в воздуховодах качественные вентиляторы и т. п.
  10. Организуйте отдельное место хранения для сезонных вещей, игрушек и хозяйственной мелочи.

Ремонт без ошибок не бывает. Старайтесь продумывать последствия своих решений и отдавайте предпочтение комфорту и уюту, а не глянцевой красоте журнальных фотографий.