В наши дни, наверное, немного наберется показателей собственной материальной стабильности, более значимых, чем наличие собственного жилья. А если оно к тому же находится в одном из крупных городов, и состоит не из одной комнаты… Ну, это мы уже слишком размечтались. Однако, как бы то ни было, наличие либо отсутствие своей квартиры зачастую является основным мерилом финансовой независимости человека. О квартире мечтают, ради нее заключают браки, идут на мошенничества и преступления, и даже заключают ипотечные договора. Мы не будем вас агитировать за какую-либо из этих крайностей, но все же давайте подумаем – возможно ли заработать на квартиру (или хотя бы на стартовый взнос по ипотеке), не прикладывая особых усилий? И если уж на то пошло – для чего вам отдельная квартира? Ведь не только для того, чтобы перенести в нее кота?

Для чего покупают отдельное жилье

Возможно, вы удивитесь, но по статистическим данным больше половины квартир, которые берутся в ипотеку в России, принадлежат молодым семьям. Здесь есть причины как эмоционального, так и практического характера: молодые, как правило, очень хотят избавиться от гнета родительской опеки и начать самостоятельную жизнь. При этом условия ипотеки, которые они выбирают, зачастую являются крайне невыгодными, платить придется десятилетиями, и единственный выход здесь – воспользоваться государственной программой поддержки молодых семей.

Для того, чтобы стать участником программы господдержки, необходимо соответствовать нескольким требованиям:

— хотя бы один из членов семьи должен быть моложе 35 лет

— первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% для бездетных

— официально зарегистрированный брак

— срок кредита («Сбербанк») до 30 лет

— обязательно привлечение поручителей из числа родственников

— участие родственников в качестве созаемщиков увеличит максимальную сумму кредита

Среди преимуществ этой программы – возможность учесть в качестве взноса материнский капитал (около 450000 рублей) и получить кредит на первый взнос, если у вас нет возможности его заплатить самостоятельно.

В любом случае, ипотека даже с поддержкой со стороны государства – это пролонгированный кредитный договор, предполагающий большую ответственность с вашей стороны. Надеемся, вы это понимаете.

Легко не будет

Прежде всего отметим сразу: легко не будет. Ради заработка придется либо во многом себе отказывать, либо, наоборот, заставлять себя работать больше. Все зависит от того, какой у вас склад характера, что для вас проще – затянуть пояс и экономить, либо постараться заработать деньги, так сказать, в «активном» режиме.

Определимся с суммой. В среднем стоимость однокомнатной квартиры в городе-миллионнике колеблется около 2000000 рублей. Начальный взнос, для того, чтобы последующие выплаты не были очень обременительными, составит приблизительно 700000 рублей. Давайте на этой сумме и остановимся. Вернее, с нее и начнем.

Пробуем накопить

Москва и Санкт-Петербург

Средний уровень дохода семьи из двух человек в столице – 80000 рублей. При желании на проживание можно тратить 50000, а остальные 30000 откладывать. В этом случае вы накопите искомые 700000 рублей за 23 месяца, то есть почти за два года. Не самый длительный срок, однако необходимо учитывать, что в течение этого времени придется забыть о поездках на отдых и серьезных приобретениях.

Прожить на 50000 в месяц в Москве вполне реально при условии наличия жилья (представим, что данная молодая семья проживает у родителей, что случается довольно часто). Рассмотрим основные траты на месяц:

Единый проездной на все виды транспорта на месяц (60 поездок) – 1700 рублей\2 штуки = 3400.

Покупка продуктов на неделю из расчета 3000 рублей\неделя =3000 умножить на 4 = 12000.

Покупка моющих и гигиенических средств: 2000 рублей

Покупка дорогих предметов одежды из расчета 1 предмет\месяц = 10000 рублей

Покупка мелких предметов одежды (носки, белье) = 5000 рублей

Доплачиваем родителям за квартиру: 3000 рублей

Итого: 35400 рублей.

Как видим, на непредвиденные нужды у нас остается около 15000 рублей в месяц. Возможно, мы что-то не учли, однако и так видно, что уложиться в предложенные 50000 рублей вполне возможно. А ведь мы только начали изыскивать резервы.

Другие регионы России (периферия)

Уровень зарплат на периферии, конечно, ниже, чем в центре. Рассматривая чисто цифровые показатели, остановимся на 40000 рублей дохода в семье из двух человек. Однако и цены на квартиры в небольших городах тоже сильно отстают от столичных. Например, в Самаре можно купить однокомнатную квартиру за 1 млн рублей. Хороший взнос по ипотеке, дающий возможность после заселения чувствовать себя более – менее свободно, составит 350000 рублей. Итак, рассмотрим:

— тратим на проживание 20000, откладываем ежемесячно 20000

— работаем рядом с домом, на проезд тратиться не нужно

— питание: 2000 в неделю, итого 8000 в месяц

— одежда дорогая раз в месяц 5000 рублей

— одежда мелкая (носки, белье) 1000 рублей

— помогаем родителям на оплату квартиры 1000 рублей

Итого в месяц получается 15000 рублей, на непредвиденные расходы 5000 рублей в месяц. Исходя из этих цифр, 350000 рублей мы сможем накопить за 17,5 месяца, то есть даже быстрее, чем в большом городе.

Рассмотрим другие способы сбережения средств.

Отказываемся от вредных привычек

Этот способ подойдет для людей крепких характером и привыкших добиваться, чего они хотят. Речь идет об отказе от тех трат, которые, не принося пользы, наносят очевидный вред нашему здоровью. Мы говорим о курении и алкоголе. Попробуем рассчитать:

1 пачка сигарет = 100 рублей.

2 члена семьи – 2 пачки = 200 рублей в день.

В месяц это получается 6000 рублей. Согласитесь, неплохой заработок за то, что вы не получаете дозу канцерогенных веществ каждый час, при этом еще и приближаясь к своей мечте – квартире. Однако этого недостаточно. Давайте рассмотрим алкоголь.

1 бутылка пива =80 рублей.

За вечер вы выпьете минимум 3, а если еще и ваша вторая половина поможет – то и все 5. В сумме это получается 400 рублей на двоих, и потратите вы их минимум дважды в неделю. Добавьте сюда немудреную закуску к пиву – и 1000 рублей в неделю можете смело засчитывать себе в актив. В месяц это получается 4000, и если прибавить их к 6000 за сигареты, выходит уже 10000 рублей в месяц – сумма уже заметная.

Смотрим, от чего еще можно отказаться без особого вреда для своего настроения. Походы по клубам и ресторанам. Каждый такой поход, если вы идете вдвоем, пробивает в вашем бюджете дыру размером минимум в 5000 рублей, а если представить, что такие походы происходят еженедельно – то 20000 рублей, которые вы тратите на развлечения, и теперь сэкономите, гармонично добавятся к тем 10000, которые у нас уже есть.

30000 рублей в месяц – достаточно серьезная сумма. Искомые 700000 для взноса вы с помощью такой экономии заработаете приблизительно за два года, что не является каким-то уж сильно длительным сроком. И не забудьте – за это время вы заметно поправите свое здоровье!

Работать больше!

Наверняка вы сами понимаете, что могли бы зарабатывать больше, если бы захотели. По исследованиям ученых, 30-40% времени, проводимого на рабочем месте, мы занимаемся не работой, а какими-то своими делами. Возможно, многие из вас с этим не согласятся, однако факт остается фактом: при желании производительность труда можно было бы увеличить, тем самым увеличив и оплату его. Вы можете возразить, что паузы необходимы для отдыха и оптимизации рабочего процесса; возможно, вы правы, но это просто показывает, насколько сильно вы мечтаете о собственном жилье.

Способ первый (автомойка)

Можно найти себе подработку на выходные. По тем же самым исследованиям, если вы собрались подработать и планируете использовать для этого выходные, сделайте, по крайней мере, так, чтобы эта подработка полностью отличалась от того, чем вы занимаетесь на основной работе. Например: работаете в офисе? Подработка должна быть на свежем воздухе. Как один из вариантов можем порекомендовать работу мойщика машин: и не спешите саркастически усмехаться.

Заработок мойщика машин в большом городе в выходные колеблется от 2000 до 4000 за смену. Да, это непростая физическая работа, однако она дает свои плоды, а если вспомнить, что вы при этом не курите и не злоупотребляете алкоголем (что вообще редкость среди автомойщиков) то и отношение руководства к вам будет самым положительным. Используя оба выходных с полной отдачей, вы получите на руки минимум 5000 рублей, а вполне понятную усталость сможете сбросить в родном офисе – ведь там никто не заставляет вас протирать стекла и надраивать кислотой выхлопные трубы.

Конечно, физический труд для непривыкшего человека – это сложно. Однако, если вспомнить, во имя какой цели вы идете на эту жертву, лишние 20000 в месяц станут еще более желанной наградой и ощутимо сократят срок накопления необходимой суммы.

Способ второй (такси)

Если вы располагаете собственным автомобилем, то можете подрабатывать частным извозом. Этот способ намного практичнее, чем попытки открыть свою мужскую парикмахерскую, по причине того, что в клиентах недостатка не будет. Но есть и свои минусы. Рассмотрим их.

Для того, чтобы получить фирменную агентскую программу одной из фирм, предоставляющих услуги такси в городе, вам необходимо будет ее оплатить. Делается это из расчета на сутки (150 рублей) или на месяц (4000 рублей). Эта программа дает вам возможность получать сообщения с заказами из офиса, где сотрудницы фирмы обрабатывают звонки клиентов. Фирме вы платите 20% от суммы заказа, остальное – ваше. По отзывам таксистов (причем не профессиональных, а тех, кто как мы с вами подрабатывает), уровень чистого дохода составляет в среднем 1000 рублей за смену.

В этом способе есть свои плюсы и минусы. Вам не придется искать клиентов, вы можете расчитывать на службу поддержки фирмы в случае возникновения сложных ситуаций, заработок достаточно стабильный. С другой стороны – вы работаете на своем автомобиле, ремонт которого осуществляете из своих личных средств (бензин входит в оплату), к тому же велика вероятность ДТП, а с ним – травмы и дополнительный ремонт автомобиля, и это в лучшем случае.

Зарабатывать на акциях или курсах валют

Хороший способ заработать дополнительные деньги, который также можно совмещать с основным заработком. У него, правда, есть недостатки:

— необходим стартовый капитал для начала торговых операций

— самое главное: необходимы знания по осуществлению  торговых операций

Без этих знаний вы очень быстро прогорите, и стартовый капитал, который вы потратите, лишь увеличит сумму, которую вам предстоит заработать. Для того, чтобы хорошо представлять себе, как именно заработать на разнице курсов ценных бумаг или валют, нужно будет, в свою очередь, потратиться на обучающие курсы и материалы, которые стоят недешево.

Для наглядности приведем следующие данные: курс Биткоина с момента появления этой электронной валюты в 2008 году поднялся с 0,03 доллара за 1000 биткоинов – до 7300 долларов за 1 биткоин в 2017 году. Впечатляет? Нас – да. Понятно, что биткоин – не панацея, его курс может точно так же обрушиться, как до этого он поднялся. Здесь мы приводим его лишь в качестве иллюстрации на тему биржевых операций.

Вкладываться в них или нет – решать вам; если чувствуете, что сможете чего-то добиться в данной сфере – дерзайте. Помните только, что легких заработков нигде не бывает, и возможно, автомойка более надежный вариант?

Накопить на квартиру – реально!

Подводя итоги всех этих размышлений, способов заработка и накопления средств, скажем одно: если вы решили накопить на квартиру – вас ничто не остановит. Вы бросите курить и пить пиво по выходным, на машине будете ездить только на дачу, а одну пару брюк станете носить и в пир, и в мир, и в добрые люди. Все это не очень приятно и не очень поднимает настроение; однако однажды вы обязательно пожнете лавры, въедете в свое собственное жилье, и тогда поймете, что все эти мучения были не зря. Цены на недвижимость в наше время растут не так резко, как это было еще недавно, поэтому вспомните старую поговорку «капля камень точит» — и за дело!

Если вы твердо решили, что будете копить на квартиру, то советуем вам прочитать статью о накоплении — «Как научиться экономить и копить деньги«

Итак, успехов вам! А в заключение — график цен на квадратный метр однокомнатной квартиры в Москве.